전포동 서면세종그랑시아

서면세종그랑시아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 139.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 2500만원(2023-12-15), 4억 5500만원(2025-02-15), 4억 7650만원(2025-07-30)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승하는 추세를 보입니다. 126.938㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6000만원(2022-06-10)과 5억원(2022-05-10)으로, 가격이 다소 안정적인 모습을 보입니다. 84.815㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원(2022-06-03), 3억 3700만원(2024-03-09), 3억 2500만원(2024-11-27)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.5975㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원(2022-04-08)에서 시작하여 최근에는 3억 2150만원(2025-02-20)까지 하락하는 등 가격 변동이 큰 편입니다. 84.53㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5000만원(2023-05-25)에서 시작하여 최근에는 3억 8000만원(2025-04-28)으로 소폭 상승했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 서면세종그랑시아 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 139.97㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 상승이 나타나고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.5975㎡와 84.815㎡ 평형은 가격 하락세를 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요 감소 또는 공급 과잉을 나타낼 수 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 평형에 따라 상이한 가격 변화를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 안정세를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 139.97㎡ 평형의 최근 거래가 이전 거래보다 상승하는 추세를 보이는 점과, 84.5975㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다.

부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 '서면세종그랑시아'는 (주)뉴림이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 290세대로 구성되어 있으며, 35층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2009년 10월 19일입니다.

서면세종그랑시아는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 롯데백화점, 밀레오레 대형상가, 부산시민공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 성북초, 부산중앙중, 경남공고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.