전포동 서면세종그랑시아

서면세종그랑시아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 139.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 2500만원(2023-12-15), 4억 5500만원(2025-02-15), 4억 7650만원(2025-07-30)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승하는 추세를 보입니다. 126.938㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6000만원(2022-06-10)과 5억원(2022-05-10)으로, 가격이 다소 안정적인 모습을 보입니다. 84.815㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원(2022-06-03), 3억 3700만원(2024-03-09), 3억 2500만원(2024-11-27)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.5975㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원(2022-04-08)에서 시작해 최근에는 3억 2150만원(2025-02-20)까지 하락하는 경향을 보였습니다. 84.53㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5000만원(2023-05-25)에서 시작해 최근에는 3억 8000만원(2025-04-28)으로 소폭 상승했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 서면세종그랑시아 아파트의 거래는 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간의 거래량이 증가하고 있습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 84.5975㎡와 84.815㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형일수록 가격이 상승하는 경향을 보이는 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락이 나타나는 점입니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 139.97㎡ 평형의 가격 상승이 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 '서면세종그랑시아'는 (주)뉴림이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 290세대로 구성되어 있으며, 35층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2009년 10월 19일입니다.

서면세종그랑시아는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 롯데백화점, 밀레오레와 같은 대형 상가와 부산시민공원, 부산국제금융센터 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 교육시설로는 성북초, 부산중앙중, 경남공고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.