장암동 수락리버시티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

수락리버시티2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.69㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 1월 3일에 6억 5000만원에서 시작하여, 2024년 2월 8일에는 8억 2000만원으로 최고가를 기록했습니다. 최근 거래인 2024년 10월 8일에는 7억 500만원으로 마감되었습니다.

전용면적 84.81㎡는 최근 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 10월 1일에 5억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이전 거래는 2025년 5월 4일에 5억 7000만원, 그리고 2025년 6월 3일에는 5억 2800만원으로 감소했습니다.

전용면적 84.69㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 11월 24일에 6억 2500만원으로 이루어졌습니다. 과거 거래는 2022년 4월 27일에 7억 4000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

전용면적 59.9㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 11월 18일에 4억 9300만원으로 이루어졌습니다. 이전 거래는 2024년 10월 4일에 5억 1000만원, 그리고 2024년 4월 1일에는 4억 7500만원으로 나타났습니다.

전용면적 59.5㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 19일에 5억 900만원으로 이루어졌습니다. 이전 거래는 같은 해의 3월에 각각 4억 9000만원과 4억 9800만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

수락리버시티2단지의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(114.69㎡)은 가격이 상승세를 보였으나, 중소형 평형(84.81㎡, 84.69㎡)은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 특정 시점에서 가격이 급등하거나 하락하는 패턴이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 두드러진 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락이 관찰된다는 것입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(59.9㎡, 59.5㎡)은 최근 몇 년간 가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 거래량도 적지 않은 편입니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.