방림동 무등산센트럴파크

무등산센트럴파크 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3200만원에서 4억 500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 12일에 3억 8000만원에 거래된 것이 가장 최근입니다. 84.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4500만원에서 4억 9900만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 3억 4500만원입니다. 75.83㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1700만원에서 3억 5000만원 사이입니다. 마지막으로, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 1000만원까지 다양합니다. 이 평형의 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 2억 8000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 무등산센트럴파크 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2024년과 2025년의 거래량이 증가하는 추세를 보입니다. 가격 변화 측면에서는, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.9㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 2023년 10월에는 평균적으로 약 4억원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 3억 8000만원으로 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 작은 면적의 평형(51.85㎡)은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격이 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 반면, 큰 면적의 평형(84.9㎡)은 가격 변동폭이 크고, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 또한, 특정 시점에 집중된 거래가 이루어지는 패턴도 관찰됩니다.

무등산센트럴파크아파트는 광주광역시 남구 방림동에 위치한 아파트 단지로, 남양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1,071세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2009년 8월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 남광주역(1호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 방림동사무소와 전남대병원, 남광주시장 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 또한 방림초등학교가 인근에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.