청덕동 물푸레마을휴먼시아7단지

물푸레마을휴먼시아7단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.98㎡, 84.95㎡, 84.74㎡, 84.69㎡, 74.91㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 84.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7000만원(2025-04-03), 4억 1700만원(2024-12-19), 4억 2000만원(2024-03-15), 4억 2000만원(2023-06-28)으로 나타났습니다. 84.95㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 가격은 5억원(2022-05-26)에서 시작하여 3억 9500만원(2025-04-23)으로 감소했습니다. 84.74㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 9900만원(2023-04-03)에서 4억 800만원(2025-09-22)으로 증가했습니다. 84.69㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 가격은 4억 4000만원(2023-09-15)에서 4억 2500만원(2025-08-22)으로 감소했습니다. 마지막으로, 74.91㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 250만원(2022-03-29)에서 3억 8900만원(2025-09-09)으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 물푸레마을휴먼시아7단지의 아파트 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 74.91㎡와 84.95㎡ 평형에서 두드러진 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 일부 평형에서는 거래량이 유지되고 있어 특정 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일한 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 변동이 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.95㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 반면, 84.74㎡ 평형은 거래가 증가하면서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 특정 시점에 따라 수요와 공급의 변화가 가격에 큰 영향을 미친다는 것을 나타냅니다.

물푸레마을휴먼시아7단지는 경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 아파트 단지로, 한국토지주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 398세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 7월 27일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 분당선 구성역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 법무연수원과 세브란스병원 같은 관공서 및 병원이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 창덕초, 창덕중, 창덕고가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.