가오동 은어송마을5단지(우미린)

은어송마을5단지(우미린)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.993㎡, 59.9883㎡, 59.8586㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.993㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5200만원에서 2억 9500만원까지 다양하게 나타났습니다. 59.9883㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 8700만원으로 확인되었습니다. 마지막으로 59.8586㎡ 평형은 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 1000만원까지 범위가 넓었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 2025년 4월부터 8월까지의 거래는 활발하게 이루어졌으며, 가격 또한 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 59.993㎡ 평형의 경우 2025년 4월에는 평균 거래금액이 약 2억 6500만원에서 시작하여, 8월에는 2억 7900만원으로 증가했습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내는 지표로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히 59.8586㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 급등한 사례가 있으며, 이는 수요 증가 또는 특정 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 점이 눈에 띕니다. 예를 들어, 59.8586㎡ 평형은 2022년에는 평균적으로 높은 가격을 기록했으나, 이후 몇 차례의 거래에서 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보였습니다.

은어송마을5단지우미린아파트는 대전광역시 동구 가오동에 위치하며, 우미종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 653세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 1월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상에 168대, 지하에 514대의 주차가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분이 소요됩니다. 주변에는 대전시립병원, 대형할인마트, 가오도서관 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 가오초등학교, 가오중학교, 가오고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.