송림동 풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.53㎡의 거래는 총 13건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 4일 4억 6500만원에서 시작하여, 2026년 1월 6일에는 3억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.936㎡의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 2024년 10월 9일 3억 2000만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 3억 2300만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1500만원입니다.

전용면적 59.97㎡의 거래는 총 15건으로, 거래금액은 2024년 12월 7일 2억 2700만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 2억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4000만원입니다.

전용면적 40.353㎡의 거래는 총 13건이며, 거래금액은 2022년 7월 9일 1억 9300만원에서 시작하여, 2025년 7월 31일에는 1억 6700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락세가 두드러집니다. 반면, 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(114.53㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보이며, 다른 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(40.353㎡)에서는 가격이 하락세를 보이다가 최근에 다시 상승세로 돌아서는 경향을 보이고 있습니다.

송림풍림아이원아파트는 인천광역시 동구 송림동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,355세대가 거주할 수 있는 공간을 제공합니다. 이 단지는 풍림건설이 건설하였으며, 21층의 고층 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 동인천역까지는 도보로 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 인천 동구청, 인천 백병원, 송림 쇼핑몰 등이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육 시설로는 서림초교, 동산중학교, 인천전자공고 및 재능대학이 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.