청학동 영도신도브래뉴

**각 평형별 거래 현황 분석**

영도신도브래뉴 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.7116㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 27일 5억 4500만원에서 시작하여 2024년 12월 30일 4억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5200만원입니다.

84.961㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 9월 9일 3억 1000만원에서 시작하여 2024년 3월 7일 3억 2000만원으로 변동했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

59.9846㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 20일 2억 9500만원에서 시작하여 2025년 11월 26일 2억 6200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영도신도브래뉴 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있으며, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 118.7116㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 크게 감소하였고, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 감소하고 있으며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 118.7116㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격에서 가장 낮은 가격으로의 변화가 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하고 있습니다. 또한, 84.961㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많아 시장에서의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

청학영도신도브래뉴는 부산광역시 영도구 청학동에 위치한 아파트 단지로, 신도건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 508세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 7월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 영도구청, 해동병원, 롯데백화점(광복점), 삼성디지털 프라자와 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한 봉학초등학교와 가까워 교육 환경도 우수합니다.