예산읍 예산우방유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

예산우방유쉘 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 185.99㎡ 평형은 2024년 2월 13일에 4억 1200만원, 2024년 2월 16일에 4억 1000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 156.91㎡ 평형은 2021년 11월 10일부터 2025년 4월 2일까지 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2500만원에서 4억원까지 다양합니다. 110.52㎡ 평형은 2023년 2월 7일부터 2025년 9월 10일까지 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 2억 6200만원에서 3억 5000만원 사이입니다. 마지막으로, 105.16㎡ 평형은 2023년 3월 25일부터 2024년 11월 13일까지 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 6000만원에서 3억 1000만원까지입니다. 마지막으로, 104.77㎡ 평형은 2022년 1월 5일부터 2025년 6월 27일까지 총 6건의 거래가 있었고, 가격은 2억 4800만원에서 2억 7000만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

예산우방유쉘 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형인 156.91㎡와 중형 평형인 110.52㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 대형 평형의 경우 가격이 안정적으로 유지되고 있으며, 중형 평형도 비슷한 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(185.99㎡)의 거래가 최근에 이루어졌다는 점과, 중형 평형(110.52㎡)의 경우 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 점입니다. 또한, 모든 평형에서 거래금액이 일정 범위 내에서 유지되고 있어 가격 안정성이 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 예산우방유쉘 아파트가 지역 내에서 지속적으로 수요가 있는 단지임을 알 수 있습니다.

예산우방유쉘아파트는 충청남도 예산군 예산읍 발연리에 위치한 아파트 단지로, 대륙산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 7월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 254대, 지하에 453대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 예산군청, 삼성병원, 근린공원 등 다양한 편의시설이 있으며, 교육시설로는 금오초교, 예산여중, 예산여고, 공주대 예산캠퍼스가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.