배방읍 용연마을3단지

용연마을3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡, 84.65㎡, 84.62㎡, 74.96㎡, 74.52㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원에서 4억 2500만원까지 다양하게 나타났습니다. 84.65㎡ 평형은 9건의 거래가 이루어졌고, 가격은 2억 8500만원에서 3억 5500만원 사이였습니다. 84.62㎡ 평형은 11건의 거래가 있었고, 가격은 3억원에서 3억 300만원으로 나타났습니다. 74.96㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 가격은 2억 5000만원에서 2억 9000만원까지 있었습니다. 마지막으로, 74.52㎡ 평형은 8건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 2억원에서 3억 4000만원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 용연마을3단지의 아파트 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2022년과 비교했을 때, 2023년부터 가격이 점차 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형은 2022년에는 4억 2500만원에 거래되었으나, 2023년에는 최저 2억 9000만원으로 하락했습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 활발함을 반영하며, 거래량 또한 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 거래가 집중되는 경향이 있습니다. 특히, 84.62㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하며, 가격 변동폭도 상대적으로 적어 안정적인 수요를 보여주고 있습니다. 반면, 74.52㎡ 평형은 최근 거래가 증가하는 모습을 보이며, 가격이 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

충청남도 아산시 배방읍 장재리에 위치한 용연마을3단지는 KCC건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 378세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

용연마을3단지는 다양한 생활 인프라와 가까운 위치에 있습니다. 인근에는 갤러리아 백화점과 황톳길 공원이 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 편리합니다. 또한, KTX 천아산역이 가까워 교통이 원활하며, 아산 지하철역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 용연초등학교, 연화초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 인근에 위치하고 있습니다. 주민 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 자전거 보관소가 마련되어 있습니다.