언양읍 두산위브

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 137.099㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5500만원에서 4억원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 123.68㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4800만원에서 3억 8300만원으로 하락했습니다. 121.536㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 3300만원에서 4억 500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 120.985㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 가격은 4억 4300만원에서 3억 8800만원으로 하락했습니다. 84.947㎡ 평형은 가장 많은 거래인 15건이 있었으며, 가격은 3억 5500만원에서 3억 4800만원으로 소폭 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 대부분의 평형에서 거래금액이 감소하고 있으며, 특히 137.099㎡와 123.68㎡ 평형에서의 하락폭이 눈에 띕니다. 거래량 측면에서도, 특히 84.947㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌지만, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서는 이전 거래보다 낮은 가격으로 거래되고 있어, 시장의 전반적인 침체를 반영하고 있습니다. 또한, 84.947㎡ 평형에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌지만, 가격 하락세는 여전히 지속되고 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있는 중요한 지표입니다.

서울산두산위브는 울산광역시 울주군 언양읍 서부리에 위치한 아파트 단지로, 두산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 451세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 언양읍사무소와 언양읍보건소, 언양읍성 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 영화초등학교, 남천초등학교, 신언중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

서울산두산위브는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 115대, 지하에 551대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 15대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.