화서동 화서위브하늘채

**각 평형별 거래 현황 분석**

화서위브하늘채의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.736㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 31일에 11억 7300만원에서 시작하여 2023년 11월 13일에는 8억 4000만원으로 감소했습니다. 전용면적 116.8106㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 6월 13일에 8억 4000만원에서 2024년 5월 27일에 8억 5000만원으로 소폭 상승했습니다. 전용면적 84.9628㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 5월 20일에 6억 7000만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 변동을 겪으며 현재는 2025년 10월 15일에 6억 4500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9052㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 2월 12일에 4억 7000만원에서 시작하여, 현재는 2025년 9월 6일에 5억 6500만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

화서위브하늘채의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하지만, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9628㎡와 59.9052㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 그러나 전용면적 118.736㎡는 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(59.9052㎡)에서 가격 상승이 두드러지며, 거래량도 많다는 점입니다. 반면, 대형 평형(118.736㎡)은 가격 하락세가 뚜렷하여 시장에서의 수요가 줄어들고 있는 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 84.9286㎡와 같은 중간 크기의 평형에서는 가격 변동성이 크고, 거래가 활발하게 이루어지고 있어 시장의 관심을 받고 있습니다.