구월동 필하우스

**각 평형별 거래 현황 분석**

필하우스 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 78.21㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 10월 5일, 2024년 8월 11일, 2025년 11월 8일이며, 각각의 거래금액은 1억 8400만원, 1억 7600만원, 1억 7200만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 나타냈습니다. 반면, 75.79㎡ 평형에서는 2025년 3월 22일에 1억 7500만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 57.42㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 필하우스 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 78.21㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 그러나 최근 거래에서는 가격이 하락하는 추세를 보이고 있어, 시장의 가격 변화가 감지됩니다. 예를 들어, 2023년 10월의 거래금액이 1억 8400만원에서 시작하여, 이후 거래에서 점차 감소하여 2025년에는 1억 7200만원으로 줄어들었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 78.21㎡ 평형의 거래가 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화 또는 외부 경제 요인에 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 다른 평형인 75.79㎡는 단 한 건의 거래만 이루어져 있어 상대적으로 시장에서의 관심이 적은 것으로 보입니다.