석현동 근화네오빌2차여유당

**각 평형별 거래 현황 분석**

근화네오빌2차여유당의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9959㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 7일 1억 4400만원에서 시작하여, 2025년 8월 10일에는 1억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4300만원이며, 최근 거래에서는 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 77.5526㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 4일 1억 2700만원에서 시작하여, 2025년 11월 5일에는 1억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2700만원으로, 최근에는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.9694㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 10월 28일 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 10월 7일에는 1억 2600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2500만원이며, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

근화네오빌2차여유당의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 최근 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9959㎡는 상승세를 유지하고 있는 반면, 전용면적 77.5526㎡와 59.9694㎡는 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9959㎡의 경우, 최근 거래에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 시사합니다. 반면, 다른 두 평형은 가격 하락세를 보이고 있어, 시장 내에서 평형별로 수요와 공급의 차이가 존재함을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 것입니다.