석현동 근화네오빌2차여유당

1. 각 평형별 거래 현황 분석

근화네오빌2차여유당 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9959㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3400만원에서 1억 6800만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 10일이며, 이때의 거래금액은 1억 5000만원입니다. 77.5526㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1500만원에서 1억 3700만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 4일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3250만원입니다. 마지막으로, 59.9694㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 4600만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 10일이며, 거래금액은 1억 3300만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 근화네오빌2차여유당 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9959㎡ 평형의 경우, 2022년부터 현재까지 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 가장 높은 가격인 1억 6800만원에서 현재의 가격인 1억 5000만원으로 소폭 하락하였습니다. 반면, 77.5526㎡와 59.9694㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 가격이 안정세를 유지하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 동일 평형 내에서의 가격 변동폭이 크지 않으며, 대체로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시기에 집중된 거래가 나타나지 않고, 고르게 분포되어 있어 시장의 안정성을 나타냅니다. 마지막으로, 모든 평형에서 최근 거래가 이루어진 점은 시장의 활발함을 보여줍니다.

근화네오빌2차는 전라남도 목포시 석현동에 위치한 아파트 단지로, 근화종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 496세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 3월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 중앙병원, 이마트와 같은 대형상가, 평화광장 공원, 시외버스터미널 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 상동초교, 항도여중, 성신여자실고, 카톨릭대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 근화네오빌2차를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.