석현동 근화네오빌2차여유당

**각 평형별 거래 현황 분석**

근화네오빌2차여유당 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9959㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3400만원에서 1억 6800만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 10일에 1억 5000만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다.

전용면적 77.5526㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 3700만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 13일에 1억 1800만원으로 기록되었습니다.

전용면적 59.9694㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 0900만원에서 1억 4600만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 7일에 1억 2600만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

근화네오빌2차여유당 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9959㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 전용면적 77.5526㎡와 59.9694㎡도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 매매가가 상승하고 있는 가운데, 거래량 또한 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적별로 가격 변동성이 다소 존재한다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9959㎡의 경우 가격이 가장 높게 형성되어 있으며, 최근 거래에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 59.9694㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.