석현동 근화네오빌2차여유당

**각 평형별 거래 현황 분석**

근화네오빌2차여유당의 거래 데이터에 따르면, 84.9959㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 7일 1억 4400만원에서 시작하여, 2025년 8월 10일에는 1억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4333만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

77.5526㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 5월 1일 1억 3000만원에서 시작하여, 2025년 12월 10일에는 1억 3200만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2633만원으로, 가격 변동이 크지 않은 안정적인 모습을 보입니다.

59.9694㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 10월 28일 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 10월 7일에는 1억 2600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2273만원이며, 최근 가격 하락세가 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

근화네오빌2차여유당의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 84.9959㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 59.9694㎡ 평형은 가격 하락세를 보이고 있어 시장의 활발함이 다소 차별화되고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.9959㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이는 반면, 다른 두 평형에서는 상대적으로 안정적이거나 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 59.9694㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 우려됩니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 것입니다.