장덕동 진흥더루벤스

진흥더루벤스 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.967㎡와 84.953㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.967㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 6500만원 사이로 변동했습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 9월 3일에는 3억 8000만원에 거래되었습니다. 반면, 84.953㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4000만원에서 5억 8000만원까지 다양했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 13일에 이루어진 3억 5000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 진흥더루벤스 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2024년과 2025년 초반에 많은 거래가 집중되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 84.967㎡ 평형의 경우, 초기에는 3억 대에서 거래되다가 점차 4억 대로 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 84.953㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 크며, 최고가는 5억 8000만원으로 나타났습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 상승세를 보였다는 점입니다. 특히, 84.967㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 안정적으로 상승하는 반면, 84.953㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 고가 거래가 이루어지는 경향이 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

수완진흥더루벤스는 광주광역시 광산구 장덕동에 위치한 아파트 단지로, 진흥기업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 주차 공간은 지상 121대와 지하 408대가 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다.

주변에는 광산우체국, 병원, 롯데마트와 같은 편의시설이 있으며, 중앙공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 고실초, 수완초, 성덕중, 수완고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.