다사읍 다사e편한세상

**각 평형별 거래 현황 분석**

다사e편한세상의 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 150.9797㎡: 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 11월 14일에 5억원, 2024년 10월 1일에 5억 7000만원, 2024년 1월 23일에 5억 8000만원, 2023년 8월 29일에 5억 6250만원, 2023년 8월 23일에 5억 8100만원, 2023년 1월 14일에 5억 7500만원으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다.
• 127.0299㎡: 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 11월 9일과 2024년 10월 23일에 각각 3억 8000만원, 2023년 7월 1일에 4억 300만원, 2023년 6월 28일에 3억 9000만원, 2023년 5월 4일에 3억 7300만원으로, 최근 두 건의 거래가 동일한 가격으로 이루어졌습니다.
• 126.6878㎡: 총 1건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 7월 6일에 3억 9450만원입니다.
• 126.6087㎡: 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 31일에 4억 2000만원, 2022년 4월 12일에 5억 1100만원으로, 시간이 지남에 따라 가격이 하락했습니다.
• 84.9714㎡: 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 최근 거래인 2025년 4월 28일에 3억 400만원, 이전에는 여러 건이 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 다소 변동성이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

다사e편한세상의 전체적인 시장 동향은 다음과 같습니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형(150.9797㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 중형 평형(127.0299㎡)은 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 소형 평형(84.9714㎡)은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 활발한 거래가 있습니다. 특히 소형 평형에서는 최근 몇 달간 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 중형 평형에서는 최근 두 건의 동일한 가격 거래가 이루어진 점이 눈에 띕니다.

다사e편한세상은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 아파트 단지로, 레치워스가 건설하였습니다. 이 단지는 총 785세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 30층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 241대, 지하에 887대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 다사역(2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다사읍사무소와 달성근농촌지도소, 다사축구장 등의 편의시설이 있으며, 교육시설로는 다사초, 매곡초, 다사중, 왕선중, 다사고가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.