용두동 롯데캐슬피렌체

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬피렌체의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 115.57㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 10억 2500만원(2023-03-13), 10억 9000만원(2024-03-26), 10억 9800만원(2025-08-03)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 84.99㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 3000만원(2022-06-10), 9억 5000만원(2023-07-29), 9억 9500만원(2024-07-06), 9억 6250만원(2025-03-19), 9억 8000만원(2025-06-15)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 상승했습니다. 59.65㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1300만원(2023-07-15)입니다. 59.43㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 각각 8억 800만원(2023-06-19), 8억 3000만원(2024-05-04), 6억 2000만원(2024-07-15), 8억 4000만원(2025-09-09)으로, 가격 변동이 있었습니다. 마지막으로, 37.73㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 5억원(2023-04-16), 5억 1000만원(2023-07-24), 5억원(2024-09-30), 5억 500만원(2025-06-18)으로, 최근 거래에서 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬피렌체의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전체적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 115.57㎡와 84.99㎡ 평형에서 가격 상승이 눈에 띕니다. 반면, 소형 평형인 59.65㎡와 59.43㎡는 가격 변동성이 크고, 상대적으로 거래량이 적습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 상승세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 115.57㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하며 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 소형 평형인 59.43㎡의 경우 가격이 하락했다가 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어 향후 시장 동향에 대한 관심이 필요합니다. 전반적으로 롯데캐슬피렌체는 안정적인 수요를 보이고 있으며, 향후에도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.

서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 '용두롯데캐슬피렌체'는 롯데건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 14층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인은 2009년 2월 5일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 13대, 지하 426대가 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선과 2호선이 연결된 제기동역이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동대문구청, 고려대안암병원, 청량리 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 용두초교, 성일중, 대광고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 고려대학교와 경희대학교와 같은 대학교도 가까워 학문적 분위기를 느낄 수 있는 지역입니다.