용두동 롯데캐슬피렌체

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬피렌체의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 115.57㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 10억 2500만원(2023-03-13), 10억 9000만원(2024-03-26), 10억 9800만원(2025-08-03)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 84.99㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 3000만원(2022-06-10), 9억 5000만원(2023-07-29), 9억 9500만원(2024-07-06), 9억 6250만원(2025-03-19), 9억 8000만원(2025-06-15)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 상승했습니다. 59.65㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1300만원(2023-07-15)입니다. 59.43㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 각각 8억 800만원(2023-06-19), 8억 3000만원(2024-05-04), 6억 2000만원(2024-07-15), 8억 4000만원(2025-09-09), 8억 9000만원(2025-10-11)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 37.73㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 5억원(2023-04-16), 5억 1000만원(2023-07-24), 5억원(2024-09-30), 5억 500만원(2025-06-18)으로, 가격이 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬피렌체의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 115.57㎡와 84.99㎡ 평형에서의 가격 상승이 눈에 띄며, 이는 시장의 활발한 매매 활동을 반영합니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발해지고 있으며, 가격 변화 또한 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 상승과 함께, 중소형 평형에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 59.43㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자들이 가까운 시점에 집중되어 있어, 시장의 활발함을 보여줍니다.

용두롯데캐슬피렌체는 서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 롯데건설이 시공한 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 14층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2009년 2월 5일로, 안정적인 입주 환경을 제공합니다.

이 단지는 435세대로, 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 생활을 지원합니다. 혼합식 복도유형을 통해 효율적인 공간 활용이 가능하며, 지하 주차장에는 426대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 제기동역이 가까워 1호선과 2호선을 이용할 수 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 동대문구청, 고려대안암병원, 청량리 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 용두초교, 성일중, 대광고와 같은 학교들이 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 고려대학교와 경희대학교와의 근접성은 대학생 및 학부모에게 큰 장점이 될 것입니다.