양덕동 포항양덕풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

포항양덕풍림아이원의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 147.6362㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 6000만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 7월 18일로, 2억 8700만원에 거래되었습니다. 전용면적 129.7774㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 6800만원에서 3억 5400만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 17일에 이루어진 3억원입니다. 전용면적 115.3648㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 3600만원에서 3억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 5월 29일에 이루어진 2억 7000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 101.0358㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 3억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 5월 20일에 이루어진 2억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

포항양덕풍림아이원의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 147.6362㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 가격인 3억 6000만원에서 최근에는 약간 하락하여 2억 8700만원에 거래되고 있습니다. 전용면적 129.7774㎡와 전용면적 115.3648㎡도 비슷한 패턴을 보이며, 가격이 다소 변동하고 있지만 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 전용면적 101.0358㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 가격이 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적별로 거래량이 고르게 분포되어 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 147.6362㎡와 전용면적 129.7774㎡의 거래가 활발하며, 가격 변동폭이 크지 않은 점이 눈에 띕니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 이는 시장의 안정성을 나타내며, 향후 가격 변동에 대한 예측을 가능하게 합니다.

양덕풍림아이원은 경상북도 포항시 북구 양덕동에 위치한 아파트 단지로, (주)풍림이 건설하였습니다. 이 단지는 총 20개의 동과 1,723세대로 구성되어 있으며, 최고 24층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 6월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 869대와 지하 1,666대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 포항지방법원과 같은 관공서, 병원 및 대형상가 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스에 접근하기 쉽습니다. 교육시설로는 포항대학교가 인근에 위치하고 있습니다.