흑석동 중흥에스-클래스3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**: 중흥에스-클래스3단지의 전용면적 84.9684㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인되었습니다. 거래일자는 2023년 11월 4일부터 2026년 1월 20일까지이며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래인 2026년 1월 20일의 거래금액은 4억 6800만원으로, 이전 거래와 비교해 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 전체적으로 중흥에스-클래스3단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 2025년 초반부터 중반까지 거래금액이 상승하는 경향을 보였으며, 2025년 2월에는 최고가인 5억 7500만원에 거래되었습니다. 이후에는 다소 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승세로 돌아선 것으로 나타납니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래금액의 변동성을 살펴보면, 2025년 초에 비해 하반기에는 가격이 다소 안정세를 보였으나, 2026년 초에는 다시 상승세로 전환된 점이 주목할 만합니다. 특히, 2025년 2월의 최고가 이후로는 가격이 하락하다가 다시 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

수완지구3단지중흥S클래스는 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, (합)중흥주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2008년 11월 27일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 수완병원과 롯데마트, 농협하나로클럽 같은 대형 상가가 가까워 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 장덕초등학교, 새별초등학교, 장덕중학교, 장덕고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.