흑석동 중흥에스-클래스3단지

중흥에스-클래스3단지의 84.9684㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 15건의 거래가 확인되었습니다. 거래일자는 2023년 9월 16일부터 2025년 9월 13일까지이며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 7500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래인 2025년 9월 13일의 거래금액은 4억 5200만원으로, 이전 거래와 비교할 때 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 1년간 거래금액은 전반적으로 변동성이 있었습니다. 특히, 2025년 초에는 5억 7500만원으로 최고가를 기록한 후, 이후에는 점차 하락세를 보이며 현재는 4억 대 중반으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 2025년 초에 비해 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 1월에는 4억 3000만원으로 거래되었으나, 이후 몇 개월 간의 거래에서 가격이 다시 상승했다가 다시 하락하는 패턴을 보였습니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

수완지구3단지중흥S클래스는 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, (합)중흥주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2008년 11월 27일에 이루어졌습니다.

209세대가 입주할 수 있는 이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 수완병원과 롯데마트, 농협하나로클럽이 가까워 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 장덕초등학교, 새별초등학교, 장덕중학교, 장덕고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.