동변동 유니버시아드선수촌2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드선수촌2단지의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 83.9188㎡: 2건의 거래가 이루어졌습니다. 2024년 2월 24일에 2억 1500만원, 2022년 3월 12일에 2억 7700만원에 거래되었습니다.
• 83.4919㎡: 총 7건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 5월 12일에 1억 9200만원, 가장 높은 거래가는 2023년 3월 11일에 2억 6000만원이었습니다.
• 83.4706㎡: 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 12월 13일에 2억원, 가장 높은 거래가는 2025년 6월 22일에 2억 3000만원이었습니다.
• 73.2815㎡: 총 15건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 9월 4일에 2억원, 가장 높은 거래가는 2024년 9월 23일에 2억 850만원이었습니다.
• 59.9825㎡: 총 15건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 9월 5일에 1억 6000만원, 가장 높은 거래가는 2024년 7월 27일에 1억 8800만원이었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유니버시아드선수촌2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 평형별로 보면, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 83.4919㎡와 83.4706㎡ 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 전체적으로 매매가가 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(특히 83.4919㎡)에서 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점입니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형에서 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경우도 있어, 시장의 수요와 공급에 따라 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 상승과 하락이 반복되는 패턴을 확인할 수 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지는 대구광역시 북구 동변동에 위치하며, 화성과 현대가 건설한 아파트 단지입니다. 총 1160세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2003년 12월 30일에 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별 난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라로는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태조야동사무소, 무태치안센터, 우체국 등의 관공서와 해오라기공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 동변 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상에 956대, 지하에 224대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상 13대, 지하 11대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.