동변동 유니버시아드선수촌2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드선수촌2단지의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 83.9188㎡: 2건의 거래가 발생하였으며, 거래일자는 2024년 2월 24일에 2억 1500만원, 2022년 3월 12일에 2억 7700만원입니다. 가격이 감소하는 추세를 보입니다.
• 83.4919㎡: 총 7건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 5월 12일로 1억 9200만원, 가장 높은 거래가는 2023년 3월 11일에 2억 6000만원입니다. 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었습니다.
• 83.4706㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 최근 거래일자는 2025년 10월 10일로 2억 1000만원, 가장 높은 거래가는 2025년 6월 22일에 2억 3000만원입니다. 가격은 다소 변동성이 있습니다.
• 73.2815㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 9월 4일로 2억원, 가장 높은 거래가는 2024년 9월 23일에 2억 850만원입니다. 가격은 상승세를 보이고 있습니다.
• 59.9825㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 5일로 1억 6000만원, 가장 높은 거래가는 2024년 9월 12일에 1억 7300만원입니다. 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

유니버시아드선수촌2단지의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보였고, 다른 평형에서는 상승세를 나타내고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 상대적으로 더 많은 거래가 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 특정 평형에서 가격이 지속적으로 하락하는 반면, 다른 평형에서는 상승세를 보이는 점입니다. 특히, 작은 평형대(73.2815㎡)에서의 거래량 증가와 가격 상승은 시장에서의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 대형 평형(83.9188㎡)에서는 가격 하락이 관찰되어 시장의 선호도가 변화하고 있음을 시사합니다.

유니버시아드선수촌2단지는 대구광역시 북구 동변동에 위치한 아파트 단지로, 화성과 현대가 건설한 분양형 아파트입니다. 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1160세대 규모로 많은 입주민이 거주할 수 있는 공간을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있어 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태조야동사무소, 무태치안센터, 우체국 등의 관공서와 해오라기공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동변 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 956대, 지하에 224대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상 13대, 지하 11대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.