황학동 롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 11억 8000만원에서 14억원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 10월 15일로, 13억 2000만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 10월 17일의 13억 4800만원에서 시작하여, 2024년 중반에는 약간의 하락세를 보이다가 다시 상승세로 돌아섰습니다.

전용면적 84.97㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원에서 12억 2000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 4일에 이루어진 11억 3000만원입니다. 이 평형은 가격이 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 상승세를 나타내고 있습니다.

전용면적 84.92㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 5000만원에서 11억원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 10월 13일에 이루어진 11억원입니다. 이 평형도 가격이 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 최근 상승세가 관찰됩니다.

전용면적 84.9㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 3000만원에서 11억 5000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 10일에 이루어진 11억 1000만원입니다.

전용면적 84.89㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 3000만원에서 11억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 1월 2일에 이루어진 11억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편이며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승하고 있으며, 특히 전용면적 114.9㎡와 같은 대형 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 전체적으로 매매가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 전용면적 114.9㎡는 가격이 급등락하는 경향을 보였으며, 반면에 중소형 평형인 전용면적 84㎡대에서는 상대적으로 안정적인 가격 흐름을 유지하고 있습니다. 또한, 최근 몇 개월간 모든 평형에서 가격 상승세가 관찰되고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

롯데캐슬베네치아는 서울특별시 중구 황학동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 1534세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 12월 22일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 6호선이 연결된 동묘역이 15~20분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 황학동사무소와 LG하이프라자 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 숭신초등학교와 성동공업고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.