황학동 롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 114.9㎡의 경우, 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 8000만원에서 14억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 8일로, 이때의 거래금액은 12억 7000만원입니다. 가격은 2023년 10월 17일의 13억 4800만원에서 시작하여, 2024년 중반까지 상승세를 보이다가 이후 다시 하락하는 경향을 보였습니다.

전용면적 84.97㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 9500만원에서 12억원까지 다양합니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 12일로, 거래금액은 7억원입니다. 이 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

전용면적 84.92㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 5000만원에서 11억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 18일로, 거래금액은 10억 6000만원입니다. 이 평형도 가격 변동성이 있는 것으로 보입니다.

전용면적 84.9㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 3000만원에서 11억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 10일로, 거래금액은 11억 1000만원입니다.

전용면적 84.89㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 2000만원에서 10억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 5일로, 거래금액은 10억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변동성이 큰 것으로 나타났습니다. 전반적으로 가격이 상승세를 보이다가 최근 몇 개월 동안 하락세로 전환된 평형들이 많습니다. 특히 전용면적 84.97㎡는 최근 하락폭이 두드러지며, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적에 따라 가격 변동성이 다르게 나타나는 점입니다. 특히 전용면적 114.9㎡는 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 전용면적 84.97㎡와 같은 소형 평형은 가격이 급격히 하락하는 모습을 보여 주목할 만합니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으나, 가격 하락과 함께 매수 심리가 위축될 가능성도 엿보입니다.

롯데캐슬베네치아는 서울특별시 중구 황학동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 전체 세대수는 1,534세대로, 다양한 전용면적의 세대가 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 1호선과 6호선이 지나는 동묘역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 10~15분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 황학동사무소와 LG하이프라자 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 숭신초등학교와 성동공업고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.