명지동 롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 147.94㎡의 경우, 최근 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 5일 6억 5000만원에서 시작하여 2025년 6월 4일 5억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다.

전용면적 126.77㎡는 최근 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 8월 12일 5억 1600만원, 2023년 1월 13일 5억 1000만원, 그리고 2021년 11월 25일 5억 6900만원입니다. 평균 거래금액은 약 5억 3167만원입니다.

전용면적 101.88㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 1일에 이루어진 3억 8500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7500만원으로, 가격이 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.94㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 12일에 이루어진 3억 1000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4875만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷합니다. 특히 전용면적 147.94㎡와 같은 대형 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 전반적으로 모든 평형에서 거래량이 감소하고 있으며, 이는 매수자들의 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(147.94㎡)에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형(101.88㎡, 84.94㎡)에서도 비슷한 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 상대적으로 활발한 반면, 대형 평형에서는 매매가 감소하고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요 변화와 관련이 있을 것으로 보입니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 명지롯데캐슬은 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1,122세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2008년 12월 11일 사용 승인을 받았으며, 15층 건물로 구성되어 있습니다.

명지롯데캐슬은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 명호초등학교, 남명초등학교, 오션초등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지하 주차장에는 1,471대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 있습니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 명지롯데캐슬은 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.