만덕동 북부

북부 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 77.82㎡와 54.78㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 77.82㎡ 평형은 2021년 12월 29일에 1억 2300만원에 거래되었고, 2025년 9월 15일에는 1억 800만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 감소 추세를 보이고 있습니다. 반면, 54.78㎡ 평형은 2022년 1월 11일에 9700만원에 거래되었고, 2024년 10월 25일에는 8800만원에 거래되었습니다. 이 평형 역시 거래량은 2건이며, 가격이 감소하는 경향을 나타내고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 북부 아파트의 거래는 두 평형 모두에서 활발하지 않은 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경향이 뚜렷하여, 시장의 전반적인 가격 하락세를 반영하고 있습니다. 이는 매매 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점이 간격이 길어지고 있으며, 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요가 감소하고 있거나, 공급이 과잉 상태일 가능성을 나타낼 수 있습니다. 특히, 77.82㎡ 평형의 경우, 첫 거래와 비교해 두 번째 거래에서 약 200만원 하락한 점이 눈에 띕니다.