온천동 동래SKVIEW2차

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 동래SKVIEW2차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 155.0917㎡의 경우 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 28일, 2023년 1월 12일, 2024년 6월 25일, 그리고 2024년 10월 21일입니다. 거래금액은 각각 13억 5000만원, 11억 2000만원, 11억 5000만원, 10억 3000만원으로, 최근 거래일인 2024년 10월 21일의 거래금액이 가장 낮았습니다. 전용면적 153.5514㎡는 2025년 9월 17일에 10억 3000만원에 거래된 사례가 있으며, 현재까지는 단 한 건의 거래만 존재합니다. 전용면적 128.9646㎡는 거래가 없습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 동래SKVIEW2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 155.0917㎡의 경우, 2022년에는 13억 5000만원에서 시작하여, 이후 거래가 진행될수록 가격이 감소하여 현재는 10억 3000만원에 거래되고 있습니다. 이는 약 3억 2000만원의 하락을 의미하며, 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 주목할 만한 점은 전용면적 155.0917㎡의 거래가 지속적으로 이루어졌지만 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 이는 해당 아파트의 수요가 줄어들고 있거나, 시장 전반의 부동산 가격 하락과 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 전용면적 153.5514㎡는 향후 거래가 예상되지만 현재까지는 단 한 건의 거래만 이루어졌다는 점에서 상대적으로 낮은 거래 활발도를 보이고 있습니다.

부산광역시 동래구 온천동에 위치한 '동래2차SKVIEW'는 SK건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 190세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 11월 17일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 난방을 보장합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 주차 공간은 지상 35대, 지하 385대가 제공되어 차량 소유자에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우리들병원, 롯데백화점, 금강공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 온천초교, 유락여중, 동래원예고교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.