온천동 동래SKVIEW2차

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 동래SKVIEW2차 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 155.0917㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 28일, 2023년 1월 12일, 2024년 6월 25일, 그리고 2024년 10월 21일입니다. 거래금액은 각각 13억 5000만원, 11억 2000만원, 11억 5000만원, 10억 3000만원으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 153.5514㎡ 평형에서는 2025년 9월 17일과 2025년 10월 19일에 각각 10억 3000만원과 10억원에 거래가 이루어졌습니다. 이 평형은 최근 두 건의 거래가 발생하였으나, 과거 거래 데이터는 없습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 동래SKVIEW2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 155.0917㎡ 평형의 경우, 2022년에는 최고가인 13억 5000만원에서 시작하여, 이후 거래가 진행될수록 가격이 점차 하락하여 현재는 10억 3000만원에 거래되고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 가격 변화가 부정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 주목할 만한 특징으로는 155.0917㎡ 평형에서의 가격 하락 패턴이 있습니다. 특히, 최근 거래인 2024년 10월의 거래금액이 가장 낮은 수준인 10억 3000만원으로 나타났습니다. 이는 시장에서 해당 평형에 대한 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다. 또한, 153.5514㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 이루어졌지만, 가격이 안정적이지 않고 변동성이 클 가능성이 있습니다.

부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래2차SKVIEW는 SK건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 190세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 28층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 11월 17일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

동래2차SKVIEW는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다. 주차 공간도 지상 35대, 지하 385대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 또한 뛰어난 이 단지는 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우리들병원, 롯데백화점, 금강공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육 시설로는 온천초교, 유락여중, 동래원예고교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.