온천동 동래SKVIEW2차

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 동래SKVIEW2차 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 155.0917㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 28일, 2023년 1월 12일, 2024년 6월 25일, 그리고 2024년 10월 21일입니다. 거래금액은 각각 13억 5000만원, 11억 2000만원, 11억 5000만원, 10억 3000만원으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 153.5514㎡ 평형에서는 2025년 9월 17일과 2025년 10월 19일에 각각 10억 3000만원과 10억원에 거래가 이루어졌습니다. 이 평형은 최근 두 건의 거래가 발생하였으나, 과거 거래 데이터는 없습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 동래SKVIEW2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 155.0917㎡ 평형의 경우, 2022년에는 최고가인 13억 5000만원에서 시작하여, 이후 거래가 진행될수록 가격이 점차 하락하여 현재는 10억 3000만원에 거래되고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 가격 변화가 부정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 주목할 만한 특징으로는 155.0917㎡ 평형에서의 가격 하락 패턴이 있습니다. 특히, 최근 거래인 2024년 10월의 거래금액이 가장 낮은 수준인 10억 3000만원으로 나타났습니다. 이는 시장에서 해당 평형에 대한 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다. 또한, 153.5514㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 이루어졌지만, 가격이 안정적이지 않고 변동성이 클 가능성이 있습니다.

부산광역시 동래구 온천동에 위치한 '동래2차SKVIEW'는 SK건설(주)에서 건설한 아파트 단지로, 총 190세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 28층의 고층 건물로 설계되었습니다. 사용승인일은 2008년 11월 17일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상 35대, 지하 385대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 도보 5분 이내에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우리들병원, 롯데백화점, 금강공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 온천초교, 유락여중, 동래원예고교 및 부산대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

전기차 충전 시설도 갖추어져 있어, 지상에 14대, 지하에 7대의 충전소가 마련되어 있습니다. 이러한 다양한 시설과 편리한 교통망은 '동래2차SKVIEW'를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.