다산동 더힐포레3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더힐포레3단지의 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 2일에 6억 8500만원에서 시작하여, 2025년 11월 27일에는 5억 6400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

84.69㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 20일에 5억 9700만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7067만원입니다.

75.83㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 19일에 5억 5250만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 3525만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더힐포레3단지의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷합니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.69㎡와 75.83㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격 변동이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.95㎡ 평형의 거래가 다수 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자들이 가까운 미래로 다가오면서 가격이 안정세를 보이는 경향이 나타나고 있습니다.