운암동 벽산블루밍메가씨티1단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

벽산블루밍메가씨티1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.2912㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 4억 8400만원(2023-05-05), 4억 9500만원(2023-02-03), 5억 5000만원(2021-11-02)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2건에서 감소세를 보이고 있습니다.

129.386㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1500만원(2023-08-17), 4억 7000만원(2023-08-03), 4억 3000만원(2025-03-08), 4억 5000만원(2025-04-25)입니다. 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

120.6054㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다. 가장 높은 거래금액은 5억 4000만원(2025-03-10)이며, 최근 거래에서는 4억 6000만원(2025-12-30)으로 나타났습니다. 이 평형은 가격 변동성이 큰 것으로 보입니다.

84.9957㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원(2025-10-11)에서 4억 6500만원(2022-09-15)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.7489㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8200만원(2022-05-12)에서 3억 8000만원(2024-08-24)까지 다양합니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 벽산블루밍메가씨티1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동성이 크며, 특히 최근 거래에서 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 130.2912㎡와 129.386㎡ 평형에서 가격이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하며, 특히 대형 평형에서 더욱 두드러집니다. 또한, 거래량이 상대적으로 적어 시장의 활발도가 떨어지고 있는 것으로 보입니다.

벽산블루밍메가시티1단지는 광주광역시 북구 운암동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 843세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 590대, 지하에 765대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 가까운 거리의 병원(운암한국병원)과 공원(비엔날레공원, 문화예술회관)이 있어 여가와 건강을 동시에 챙길 수 있는 환경을 제공합니다. 교육시설로는 대자초, 서강중, 서강고, 서영대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.