운암동 벽산블루밍메가씨티1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산블루밍메가씨티1단지의 거래 데이터에 따르면, 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 130.2912㎡: 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 4억 8400만원(2023-05-05), 4억 9500만원(2023-02-03), 5억 5000만원(2021-11-02)입니다. 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.
• 129.386㎡: 총 4건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 1500만원(2023-08-17), 4억 7000만원(2023-08-03), 4억 3000만원(2025-03-08), 4억 5000만원(2025-04-25)입니다. 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다.
• 120.6054㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 다양합니다. 가장 최근 거래는 5억 1800만원(2025-07-04)이며, 과거 거래와 비교해 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 다소 변동성이 있습니다.
• 84.9957㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 최근 거래는 3억 5000만원(2025-10-11)입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 과거 거래와 비교해 저렴한 가격으로 이루어지고 있습니다.
• 84.7489㎡: 총 6건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래는 4억 1000만원(2025-04-03)입니다. 과거 거래와 비교해 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산블루밍메가씨티1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서는 가격 하락이 두드러지며, 활발한 거래량에도 불구하고 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 기인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 평형별로 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 큰 평형인 130.2912㎡와 129.386㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 소형 평형인 84.9957㎡와 84.7489㎡는 상대적으로 더 큰 가격 하락폭을 보이고 있습니다. 이는 시장에서 소형 아파트에 대한 수요가 줄어들고 있음을 나타낼 수 있습니다.

벽산블루밍메가시티1단지는 광주광역시 북구 운암동에 위치하며, 벽산건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 843세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 590대, 지하에 765대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 운암한국병원과 비엔날레공원, 문화예술회관 등이 가까워 다양한 문화 및 의료 서비스를 누릴 수 있습니다. 교육 시설로는 대자초, 서강중, 서강고, 서영대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.