운암동 벽산블루밍메가씨티2단지

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

벽산블루밍메가씨티2단지의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 152.796㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 6000만원에서 7억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 7일로, 거래금액은 6억 4500만원입니다.
• 130.2912㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8500만원에서 5억 6300만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2026년 1월 17일로, 거래금액은 4억 9000만원입니다.
• 129.386㎡: 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 6일로, 거래금액은 4억 8500만원입니다.
• 120.6054㎡: 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원입니다. 거래일자는 2024년 2월 26일입니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산블루밍메가씨티2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 152.796㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2022년에는 최고가인 7억 5000만원에 거래되었고, 이후에도 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 152.796㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며 안정적인 수요를 유지하고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 11월의 거래금액이 이전보다 증가한 점이 눈에 띕니다. 또한, 다른 평형들에 비해 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어, 이 평형에 대한 선호도가 높음을 알 수 있습니다.

운암벽산블루밍메가시티2단지는 광주광역시 북구 운암동에 위치하며, 벽산건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 615세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2008년 8월 29일 사용 승인을 받았으며, 최고 26층의 건물로 설계되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별 난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 한국병원이 가까이 있으며, 교육시설로는 대자 초등학교, 서강 중학교, 서강 고등학교 및 서강정보대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상 560대와 지하 676대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있으며, 지하에는 전기차 충전 시설도 갖추어져 있습니다. 이러한 다양한 시설과 편의성 덕분에 운암벽산블루밍메가시티2단지는 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.