다산동 한화꿈에그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

한화꿈에그린 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 123.523㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 9억 6500만원(2022-02-04), 8억 8000만원(2023-05-11), 7억 4000만원(2024-07-06)으로, 최근 2년간 가격이 하락세를 보였습니다. 84.921㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7000만원(2025-05-19)에서 6억 7800만원(2025-04-05)까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 6억 7500만원(2025-09-13)으로, 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 59.985㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원(2023-12-14)에서 5억 9500만원(2025-03-24)까지 변화하였고, 최근 거래는 5억 5000만원(2025-04-12)입니다. 마지막으로, 59.942㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6000만원(2023-07-22)에서 5억 7000만원(2025-03-03)으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

한화꿈에그린 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락과 안정세가 혼재되어 있습니다. 특히, 대형 평형인 123.523㎡는 최근 2년간 지속적인 가격 하락을 보였으며, 중형 평형인 84.921㎡는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 소형 평형인 59.985㎡와 59.942㎡는 가격 변동성이 있지만, 전반적으로 하락세가 두드러지지 않고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중형 평형에서의 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 중형 평형의 안정세가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 과거에 비해 가격이 급격히 하락하고 있는 반면, 중형 평형은 지속적으로 거래가 이루어지고 있어 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다. 또한, 소형 평형의 경우 최근 거래가 다수 발생하고 있어, 상대적으로 저렴한 가격대에 대한 수요가 증가하고 있는 것으로 분석됩니다.

다산한화꿈에그린은 경기도 남양주시 다산동에 위치한 아파트 단지로, 한화건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 767세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 8월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 교육시설로는 양정초등학교와 양정중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 남양주시청과 같은 관공서도 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.