명천동 명천코아루

**각 평형별 거래 현황 분석**

명천코아루 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 133.7313㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 20일에 3억 4800만원에서 시작하여 2024년 5월 24일에는 4억 1500만원으로 증가했습니다. 전용면적 107.6045㎡는 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 17일에 3억 2000만원에서 시작하여 2024년 6월 3일에는 3억 5000만원으로 유지되었습니다. 전용면적 84.9531㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 1월 4일에 3억원에서 시작하여 2025년 7월 7일에는 2억 7000만원으로 감소했습니다. 전용면적 84.9265㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 1일에 2억 5300만원에서 시작하여 최근에는 약간의 변동을 보였습니다. 마지막으로, 전용면적 84.804㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 28일에 2억 3500만원에서 시작하여 최근에는 약간의 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

명천코아루 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으나, 일부 소형 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타났습니다. 특히, 전용면적 84.9531㎡와 84.9265㎡는 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받았음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(133.7313㎡)의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 소형 평형(84.9531㎡, 84.9265㎡)에서는 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사하며, 소형 평형은 상대적으로 공급 과잉 상태일 수 있음을 나타냅니다.

명천코아루는 충청남도 보령시 명천동에 위치한 아파트 단지로, 한국토지신탁이 건설하였습니다. 이 단지는 총 623세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 239대와 지하 547대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 16대, 지하에 6대가 마련되어 있어 친환경적인 이동 수단을 지원합니다.