운암동 벽산블루밍메가씨티3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산블루밍메가씨티3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9957㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 13일이며, 거래금액은 3억 9300만원으로 가장 높습니다. 가격은 2023년 8월 13일의 3억 7300만원에서 시작하여, 2025년 10월까지 상승세를 보였습니다. 전용면적 84.8269㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 4월 21일의 4억 3800만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 전용면적 84.7489㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 가장 높은 거래금액은 2025년 4월 30일의 4억 1000만원입니다. 이 평형 역시 가격 상승세를 나타내고 있습니다. 전용면적 58.7079㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 11월 1일의 2억 7800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산블루밍메가씨티3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 전용면적별로 평균 거래금액이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 특히, 전용면적 84.9957㎡와 84.8269㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.8269㎡는 초기 거래금액이 상대적으로 낮았으나, 이후 급격히 상승하여 최고가에 도달했습니다. 또한, 전용면적 58.7079㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 저렴한 가격대의 수요도 존재함을 시사합니다.

벽산블루밍운암메가시티3단지는 광주광역시 북구 운암동에 위치하며, 벽산건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1,295세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 우수합니다.

주변에는 대자 초등학교, 서강 중학교 및 고등학교, 서강정보대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 운암동 한국병원과 대형 상가, 공원이 인근에 있어 생활 편의성도 높습니다.