논현동 별빛마을웰카운티(10단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

별빛마을웰카운티(10단지)의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 191.41㎡ 평형에서는 2022년 6월 3일에 13억원에 거래되었습니다. 191.4㎡ 평형은 2023년 6월 26일에 11억 6000만원에 거래되었습니다. 153.8㎡ 평형은 두 건의 거래가 있으며, 2022년 5월 26일에 7억 8000만원, 2024년 4월 12일에 6억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 153.08㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 11월 28일에 7억원에서 시작하여, 2025년 8월 27일에는 5억 9500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 별빛마을웰카운티(10단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 153.08㎡ 평형에서 다수의 거래가 발생했습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래된 153.08㎡ 평형의 경우, 최고가인 7억원에서 최저가인 5억 9500만원으로 감소했습니다. 이는 시장의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 153.08㎡ 평형의 경우, 초기 거래가와 비교해 후속 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화 또는 경제적 요인에 따른 영향을 반영할 수 있습니다.

논현별빛마을웰카운티는 인천광역시 남동구 논현동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 888세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 7월 16일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 지상 28대와 지하 1530대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 수인선 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 생활 인프라로는 근린공원이 가까워 여가 시간을 즐기기에 적합하며, 교육시설로는 은봉초교, 논현초교, 은봉중교, 백호중교, 논현고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다. 이러한 다양한 시설과 편리한 교통망은 논현별빛마을웰카운티의 큰 장점입니다.