논현동 별빛마을웰카운티(10단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

별빛마을웰카운티(10단지)의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 191.41㎡는 2022년 6월 3일에 13억원에 거래되었습니다. 전용면적 191.4㎡는 2023년 6월 26일에 11억 6000만원에 거래되었습니다. 전용면적 153.8㎡는 두 건의 거래가 있으며, 2022년 5월 26일에 7억 8000만원, 2024년 4월 12일에 6억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 153.08㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 11월 28일에 7억원, 2024년 1월 10일에 6억원, 2024년 4월 18일에 6억 2500만원, 2024년 7월 2일에 5억 8200만원, 2024년 11월 10일에 5억 9000만원, 그리고 2025년 8월 27일에 5억 9500만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 별빛마을웰카운티(10단지)의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(153.08㎡)에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 2025년의 가격은 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 반면, 대형 평형(191.41㎡)은 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 잦고, 가격이 점진적으로 하락하는 경향이 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 153.08㎡의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 이는 시장에서의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

논현별빛마을웰카운티는 인천광역시 남동구 논현동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 888세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 29층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 1530대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 수인선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 근린공원이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합하며, 교육시설로는 은봉초교, 논현초교, 은봉중교, 백호중교, 논현고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.