연산동 연제힐스테이트

연제힐스테이트 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 154.101㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 4900만원(2025-09-11), 6억 5000만원(2024-02-22), 6억 5000만원(2024-02-14)으로 일정하게 유지되고 있습니다. 147.9049㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 6억 5000만원(2024-09-22)과 6억 5000만원(2024-08-03)으로 가격이 동일합니다. 133.1457㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 1000만원(2022-03-03)에서 시작해, 5억 9500만원(2023-01-25), 6억원(2023-02-25), 5억 8000만원(2024-08-17), 5억 7200만원(2024-08-19), 6억 3000만원(2024-09-21), 그리고 마지막으로 6억 500만원(2025-12-27)으로 감소세를 보였습니다. 마지막으로, 129.1454㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9000만원(2023-01-30)에서 시작해, 6억 5000만원(2022-09-26), 6억 3000만원(2022-07-16), 6억원(2023-07-07), 6억 1000만원(2023-12-18), 5억 7000만원(2024-04-20), 그리고 마지막으로 5억 7800만원(2024-10-30)으로 변동이 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 연제힐스테이트 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 133.1457㎡ 평형의 경우 최고가인 7억 1000만원에서 최저가인 5억 7200만원으로 하락하였고, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 거래금액이 일정하게 유지되는 경향이 있으며, 특히 154.101㎡와 147.9049㎡ 평형은 거래금액이 동일하게 유지되고 있어 수요가 안정적임을 시사합니다. 또한, 거래일자에 따라 가격 변동이 크지 않은 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 해당 아파트 단지가 특정 가격대에서 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제힐스테이트'는 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 435대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 해결하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 지하철 1호선 역까지는 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연제구청, 동의의료병원, 이마트와 같은 편의시설과 시청근린공원 등 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 연산초등학교, 양정초등학교, 부일여중학교, 연제중학교, 부일여고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.