연산동 연제힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

연제힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 154.101㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 6억 4900만원(2025-09-11), 6억 5000만원(2024-02-22), 6억 5000만원(2024-02-14)입니다. 147.9049㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 모두 6억 5000만원(2024-09-22, 2024-08-03)으로 동일한 가격입니다. 133.1457㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원(2022-03-03), 5억 9500만원(2023-01-25), 6억원(2023-02-25), 5억 8000만원(2024-08-17), 5억 7200만원(2024-08-19), 6억 3000만원(2024-09-21)으로 다양합니다. 마지막으로, 129.1454㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9000만원(2022-09-20), 6억 3000만원(2022-07-16), 6억 5000만원(2022-09-26), 5억 9000만원(2023-01-30), 6억원(2023-07-07), 6억 1000만원(2023-12-18), 5억 7000만원(2024-04-20), 5억 7800만원(2024-10-30)입니다.

**전체적인 시장 동향**

연제힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2024년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 133.1457㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 최근 거래에서는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액이 일정하게 유지되는 경향이 관찰됩니다. 예를 들어, 147.9049㎡ 평형의 경우 두 건 모두 동일한 가격인 6억 5000만원으로 거래되었습니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 다소 상승하는 경향이 나타나고 있어, 향후 시장에 대한 긍정적인 전망을 시사합니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제힐스테이트'는 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2008년 6월 4일입니다.

연제힐스테이트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간이 435대 규모로 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 연제구청, 동의의료병원, 이마트와 같은 대형 상업시설과 시청근린공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육 시설로는 연산초, 양정초, 부일여중, 연제중학교 및 부일여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.