연산동 연제힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

연제힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 154.101㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 4900만원(2025-09-11), 6억 5000만원(2024-02-22), 6억 5000만원(2024-02-14)입니다. 147.9049㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 각각 6억 5000만원(2024-09-22), 6억 5000만원(2024-08-03)입니다. 133.1457㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원(2022-03-03), 5억 9500만원(2023-01-25), 6억원(2023-02-25), 5억 8000만원(2024-08-17), 5억 7200만원(2024-08-19), 6억 3000만원(2024-09-21)입니다. 마지막으로, 129.1454㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 5000만원(2022-09-26), 5억 9000만원(2022-09-20), 6억 3000만원(2022-07-16), 5억 9000만원(2023-01-30), 6억원(2023-07-07), 6억 1000만원(2023-12-18), 5억 7000만원(2024-04-20), 5억 7800만원(2024-10-30)입니다.

**전체적인 시장 동향**

연제힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2024년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 133.1457㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 최근 거래에서는 약간의 회복세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액이 일정하게 유지되는 경향이 있다는 점입니다. 예를 들어, 154.101㎡와 147.9049㎡ 평형은 모두 최근 거래에서 비슷한 가격대인 6억 5000만원으로 거래되고 있습니다. 또한, 133.1457㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격으로 거래되었으나 최근에는 가격이 하락세를 보이며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제힐스테이트'는 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 6월 4일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

연제힐스테이트는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 지하에는 435대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 연제구청, 동의의료원, 이마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 연산초, 양정초, 부일여중, 연제중, 부일여고 등이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.