장기동 초당마을(우미린)

**각 평형별 거래 현황 분석**

초당마을(우미린)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 123.8019㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 7월 2일에 8억 6000만원에서 시작하여 2025년 12월 1일에는 5억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

전용면적 106.6066㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 6일에 6억 4500만원에서 시작하여 2024년 2월 17일에는 4억 6200만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 2200만원입니다.

전용면적 98.9044㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 2월 12일에 6억 2500만원에서 시작하여 2024년 10월 25일에는 4억 5000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 3833만원입니다.

전용면적 98.5214㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 26일에 4억 3000만원에서 시작하여 2026년 1월 10일에는 4억 2800만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 5750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

초당마을(우미린)의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷한 가격 하락이 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 가격 하락폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 전용면적 123.8019㎡는 초기 가격이 매우 높았으나 이후 급격히 하락하였고, 전용면적 98.5214㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화 또는 시장의 전반적인 경향을 반영하는 것으로 보입니다.