장기동 초당마을(우미린)

**각 평형별 거래 현황 분석**

초당마을(우미린)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 123.8019㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 2일 8억 6000만원에서 시작하여 2023년 4월 8일 5억 2000만원, 2023년 7월 26일 5억 7000만원, 2025년 6월 11일 5억 5000만원, 마지막으로 2025년 12월 1일 5억 1000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

전용면적 106.6066㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 6일 6억 4500만원에서 시작하여, 2024년 1월 23일 4억 7000만원, 그리고 2024년 2월 17일 4억 6200만원으로 감소했습니다.

전용면적 98.9044㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 12일 6억 2500만원에서 시작하여, 2023년 11월 2일에는 6억 4000만원으로 증가하였으나, 이후 2024년 10월 25일에는 다시 4억 5000만원으로 감소했습니다.

전용면적 98.5214㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양한 변동을 보였습니다. 가장 높은 가격은 2024년 8월 24일의 6억 5500만원이며, 가장 낮은 가격은 최근 거래인 2025년 12월 8일의 4억원입니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

초당마을(우미린)의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(98.5214㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이는 수요가 높은 것을 의미할 수 있으며, 가격 변동폭도 크기 때문에 투자자들에게 관심을 끌 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 전반적으로 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락세가 지속되고 있어 향후 시장 회복 여부에 대한 주의가 필요합니다.