종암동 우림카이저팰리스

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림카이저팰리스 아파트의 84.98㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 20일이며, 거래금액은 7억 5500만원입니다. 가격은 2023년 2월 21일의 6억 6900만원에서 시작하여, 2025년에는 7억 8000만원까지 상승하는 추세를 보였습니다. 특히, 2025년 중반에는 7억 8000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 84.54㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2023년 7월 17일로, 거래금액은 7억 6800만원입니다. 마지막으로, 84.52㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래일자는 2025년 8월 26일, 거래금액은 7억 7300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우림카이저팰리스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여주고 있으며, 평균 거래금액은 약 7억 4000만원으로 추정됩니다. 거래량 또한 꾸준히 유지되고 있어, 시장의 관심이 높음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형인 84.54㎡와 84.52㎡는 상대적으로 거래량이 적어 시장에서의 활발함이 덜한 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년에는 가장 높은 가격인 7억 8000만원이 기록되었으며, 이는 이전 거래들과 비교했을 때 상당한 상승폭을 나타냅니다. 또한, 최근 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래가 적어 시장에서의 주목도가 낮은 것으로 보입니다.

종암우림카이저팰리스는 서울특별시 성북구 종암동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 우림건설이 건설하였으며, 총 161세대로 구성되어 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지하 3층과 지상 2층의 주차 공간을 갖추고 있어 편리한 주차가 가능합니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 4호선과 6호선이 운행되는 월곡역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다.

주변에는 종암경찰서와 성북소방서 같은 관공서가 위치하고 있으며, 교육시설로는 일신초등학교, 숭례초등학교, 서울사대부중학교, 종암중학교, 서울사대부고등학교, 고려대학교 등이 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다.