석수동 동산벨로스

**각 평형별 거래 현황 분석**

동산벨로스 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 82.298㎡ 평형에서 총 2건의 거래가 발생하였으며, 거래일자는 2022년 2월 12일과 2025년 5월 27일입니다. 첫 번째 거래는 5억원, 두 번째 거래는 4억 5000만원으로, 가격이 감소하는 추세를 보입니다.

64.081㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 5월 19일, 2023년 10월 31일, 2025년 5월 16일, 그리고 2025년 8월 25일입니다. 거래금액은 각각 4억 1000만원, 3억 8500만원, 4억 1300만원, 3억원으로, 이 평형에서도 가격 변동이 있으며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

동산벨로스 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 나타내고 있습니다. 특히, 82.298㎡ 평형의 경우 두 번째 거래에서 가격이 감소하였고, 64.081㎡ 평형에서도 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년 사이에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 64.081㎡ 평형은 2025년에 두 건의 거래가 발생하여 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 그러나 가격 하락세가 지속되고 있어 향후 시장에 대한 우려가 있을 수 있습니다.