옥포읍 달성삼환나우빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

달성삼환나우빌의 84.9907㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 14일에 2억 2800만원에서 시작하여, 2025년 5월 14일에는 1억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 특히 2024년 초에 2억 3000만원으로 최고가를 기록한 후, 이후 지속적으로 하락했습니다.

78.1492㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 22일에 2억 3000만원에서 시작하여, 2025년 12월 23일에는 1억 7800만원으로 감소했습니다. 이 평형도 마찬가지로 거래금액이 하락하는 추세를 보였으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 낮아지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

달성삼환나우빌의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않으며, 거래량이 감소하고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.9907㎡ 평형은 2024년 초에 비해 약 20% 이상 가격이 하락했으며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 줄어들고 있어, 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.

대구광역시 달성군 옥포읍에 위치한 '달성삼환나우빌'은 삼환기업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 349세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 11월 30일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들이 보다 편리하게 이동할 수 있도록 배려하였습니다. 주차 공간은 지상 172대와 지하 285대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 명곡역(1호선)까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 생활 편의시설로는 옥포읍사무소, 옥포치안센터, 옥포우체국 등이 가까워 주민들의 일상생활에 편리함을 더합니다. 교육시설로는 인근에 옥포초등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 다양한 주민의 필요를 충족시키고 있습니다. 이러한 특징들은 '달성삼환나우빌'이 가족 단위 입주자들에게 적합한 주거 공간임을 보여줍니다.