용산동 우림필유11단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유11단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 181.7864㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 18일에 11억 4000만원에서 시작하여, 2023년 10월 21일에는 10억 6000만원으로 감소하였고, 이후 2025년에는 8억 5000만원에서 9억원으로 거래되었습니다. 전반적으로 가격이 하락세를 보였습니다.

전용면적 144.9821㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 17일에 9억 5000만원에서 시작하여, 2023년에는 8억원에서 8억 2500만원으로 거래되었습니다. 이후 2024년에는 가격이 다시 하락하여, 최저 7억 7000만원까지 떨어졌습니다.

전용면적 123.1282㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 5일에 5억 9000만원에서 시작하여, 2024년 7월 16일에는 7억 2000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유11단지의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 거래량이 적지만 가격이 상승하는 모습을 보여주어 일부 수요가 존재함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 181.7864㎡와 144.9821㎡의 거래가 모두 하락세를 보인 반면, 전용면적 123.1282㎡는 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격이 상승한 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요가 다르게 형성되고 있음을 나타내며, 향후 시장 변화에 따라 다른 평형의 가격에도 영향을 미칠 수 있습니다.