광안동 롯데골드로즈

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데골드로즈의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 66.12㎡ 평형은 2022년 1월 28일에 2억 2600만원에 거래되었습니다. 41.61㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 10일에 1억 4700만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 5월 17일의 1억 4300만원에서 시작하여, 2025년에는 1억 2000만원까지 하락하는 추세를 보입니다. 마지막으로, 40.71㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 10월 10일에 1억 2000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 초에 비해 다소 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 33.06㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 29일에 1억 200만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데골드로즈의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 41.61㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었습니다. 예를 들어, 2023년에는 평균적으로 약 1억 4000만원대에서 거래되었으나, 이후 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 보이는 가운데, 특정 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 롯데골드로즈의 모든 평형에서 거래량이 증가하는 추세가 아닌, 특정 시점에서 가격 하락이 나타나는 점입니다. 특히, 41.61㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승과 하락을 반복하며 변동성이 큰 모습을 보였습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 비슷한 가격대에 여러 건의 거래가 이루어진 점도 주목할 만합니다.

광안롯데골드로즈는 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 롯데건설(주)에서 건설하였으며, 총 299세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 단지는 20층의 높이를 자랑하며, 3층의 지하 주차 공간과 208대의 지상 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 수영초등학교와 광안초등학교, 광안여중학교와 수영중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.