석동 우림필유

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 258.68㎡ 평형은 2023년 1월 20일에 7억 9000만원에 거래되었습니다. 189.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 1월 27일(6억 9000만원), 2024년 2월 24일(5억 9500만원), 2024년 11월 7일(6억 4500만원), 2024년 11월 13일(7억 1000만원)입니다. 마지막으로, 161.75㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래일자는 2021년 11월 30일(5억 7500만원), 2023년 5월 5일(5억 4800만원), 2023년 5월 30일(6억 4000만원), 2023년 6월 3일(5억 6000만원), 2023년 7월 12일(5억 4800만원), 2023년 10월 24일(5억 1000만원), 그리고 예정된 거래일인 2025년 4월 1일(6억 3000만원)입니다. 마지막으로, 159.72㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 22일(5억 2000만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 189.96㎡ 평형의 경우 최근 두 건의 거래가 모두 높은 가격으로 이루어져 있으며, 이는 시장에서의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 특히 161.75㎡ 평형이 여러 차례 거래되면서 가격이 다소 변동성을 보였으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래가 이루어질 때 가격이 상승하는 경향이 보인다는 점입니다. 예를 들어, 189.96㎡ 평형의 경우 초기 거래가보다 최근 거래가 더 높은 가격에 이루어졌습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 상대적으로 많아 시장에서의 선호도가 높음을 시사합니다. 특히, 최근 거래가 집중된 시점이 있어 향후 추가적인 거래가 이루어질 가능성도 엿보입니다.