예산읍 예산발연계룡리슈빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

예산발연계룡리슈빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.12㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 6200만원에서 3억 2000만원으로, 최근 거래일자는 2025년 5월 16일입니다. 116.07㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 8000만원 사이로, 최근 거래일자는 2025년 9월 3일입니다. 104.63㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5500만원에서 2억 7500만원입니다. 마지막으로, 84.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9300만원에서 2억 7300만원으로, 최근 거래일자는 2025년 6월 17일입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 예산발연계룡리슈빌의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 116.07㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌으며, 가격도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 반면, 149.12㎡ 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있으며, 가장 높은 가격인 3억 2000만원에서 점차 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 다소 불안정하지만, 거래량은 지속적으로 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.85㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 가장 낮은 거래금액인 1억 9300만원이 기록된 이후 다시 상승세를 보이며, 최근에는 2억 7000만원으로 거래되었습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자가 2025년으로 설정되어 있어 향후 시장의 변화에 대한 관심이 필요합니다.

예산계룡리슈빌아파트는 충청남도 예산군 예산읍 발연리에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 1월 25일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 18층의 구조를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 147대와 지하 458대가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 예산군청, 삼성병원, 근린공원 및 버스터미널과 가까워 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 금오초교, 예산여중, 예산여고 및 공주대 예산캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.