내발산동 마곡수명산파크4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡수명산파크4단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.96㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 2000만원에서 11억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 12일에 10억 7500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.76㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 4000만원에서 10억 7700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 3일에 10억 6500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 84.53㎡는 총 10건의 거래가 있으며, 거래금액은 7억 6000만원에서 12억원까지입니다. 최근 거래는 2025년 12월 4일에 12억원에 이루어졌습니다. 전용면적 59.84㎡는 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 2000만원에서 9억 5500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 12일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡수명산파크4단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전용면적 84.96㎡의 경우, 가장 낮은 가격인 8억 2000만원에서 시작하여 현재는 11억 대에 이르고 있습니다. 전용면적 84.76㎡와 84.53㎡도 비슷한 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.53㎡는 최근 거래에서 최고가인 12억원을 기록했습니다. 이는 전체적으로 아파트 가격이 상승하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 상승하고 있다는 것입니다. 특히 전용면적 84.53㎡의 경우, 최근 거래에서 두 차례 연속으로 최고가를 갱신하는 모습을 보였습니다. 또한, 전용면적 59.84㎡의 경우에도 최근 거래가 집중되고 있어 수요가 높음을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 있으며, 시장의 관심이 집중되고 있는 것으로 해석됩니다.

마곡수명산파크4단지는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치하며, TEC건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 919세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 2월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 5호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 발산주민자치센터와 미즈메디병원, 강서농산물도매시장과 같은 대형 상가 및 근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 수명초, 발산초, 수명중, 덕원중, 화곡중, 화곡고, 명덕고, 덕원여고, 수명고 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 마곡수명산파크4단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.