송도동 송도웰카운티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도웰카운티2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 180.5㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 4월 19일에 11억 7000만원, 2024년 5월 26일에 11억 6000만원, 2025년 4월 29일에 10억 7500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 149.59㎡는 총 4건의 거래가 있으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 2월 3일에 11억 3500만원, 2022년 10월 14일에 10억 2000만원, 2023년 8월 13일에 9억 4500만원, 그리고 2024년 7월 10일에 10억원입니다. 이 평형은 거래금액의 변동성이 있으며, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 134.99㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 8월 10일에 9억 3500만원, 2022년 9월 1일에 9억 6000만원, 2024년 4월 11일에 8억 5000만원, 그리고 가장 최근인 2025년 10월 21일에 9억원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도웰카운티2단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 다소 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 특정 평형에 대한 수요가 여전히 존재하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 하락세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 전용면적 180.5㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 특정 소비자층의 선호가 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

송도웰카운티2단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 대우건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 798세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용 승인은 2007년 8월 24일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층까지의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 173대와 지하 1249대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 컨벤션센터와 같은 대형 상업시설과 미추홀공원, 송도국제학교 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.