송도동 송도웰카운티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도웰카운티2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 180.5㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 4월 19일, 2024년 5월 26일, 2025년 4월 29일이며, 거래금액은 각각 11억 7000만원, 11억 6000만원, 10억 7500만원입니다. 전용면적 149.59㎡는 총 4건의 거래가 있으며, 거래일자는 2022년 2월 3일, 2022년 10월 14일, 2023년 8월 13일, 2024년 7월 10일로, 거래금액은 각각 11억 3500만원, 10억 2000만원, 9억 4500만원, 10억원입니다. 마지막으로 전용면적 134.99㎡는 총 8건의 거래가 있으며, 거래일자는 2022년 8월 10일, 2022년 9월 1일, 2024년 4월 11일, 2024년 4월 17일, 2024년 6월 20일, 2025년 2월 26일, 2025년 5월 9일, 2025년 10월 21일로, 거래금액은 각각 9억 3500만원, 9억 6000만원, 8억 5000만원, 8억 6000만원, 9억 1000만원, 9억 2000만원, 8억 500만원, 9억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도웰카운티2단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(180.5㎡)의 경우 최근 거래가 감소하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 반면에 전용면적이 작은 평형(134.99㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나 특정 평형에서는 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 최근 거래가 줄어들고 가격이 하락하는 경향이 나타나는 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격과 거래량을 유지하고 있다는 점입니다. 특히 전용면적이 가장 작은 평형(134.99㎡)에서의 거래가 가장 많으며, 이는 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 거래일자 간격이 짧은 점도 눈여겨볼 만한 패턴입니다.

송도웰카운티2단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하고 있으며, 대우건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 798세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2007년 8월 24일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 173대와 지하 1249대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천1호선 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 컨벤션센터와 같은 대형 상업시설과 미추홀공원, 송도국제학교 등 다양한 편의시설과 교육시설이 마련되어 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.